Naše provize se pohybuje v rozmezí 3-6% a odvíjí od typu nemovitosti, náročnosti prodeje a rozsahu služeb. Vždy ji vysvětlíme dopředu a jasně řekneme, co je v ceně. Nejedeme „na množství“, ale na kvalitní servis a bezpečný průběh.

Záleží na lokalitě, ceně, stavu bytu a připravenosti podkladů. Obvykle se dá počítat s řádem týdnů až několika měsíců od spuštění prodeje po předání. Na začátku nastavíme realistický plán a termíny.

Nejlépe přes tržní odhad opřený o aktuální situaci v dané lokalitě. U sídlišť v Praze rozhodují detaily (dům, SVJ, rekonstrukce, patro, orientace, lodžie). Po konzultaci navrhneme cenové rozpětí a strategii.

Není to vždy nutné. Vysvětlíme výhody a nevýhody obou variant. Důležité je, aby byl proces řízený a prezentace jednotná – u bytů na sídlištích to často rozhoduje o výsledné ceně.

To je běžné. Poradíme, co má smysl upravit a co je zbytečné. Často pomůže jen úklid, drobné opravy a správná prezentace. Někdy je naopak nejlepší nic „nepřetírat“ a prodat byt jako vhodný k rekonstrukci.

Nemusíte. Dá se prodávat i zařízený byt, jen je potřeba dobře nastavit prezentaci. Pokud je vyklizení výhodné, domluvíme postup a načasování tak, aby to dávalo smysl.

Prohlídky organizujeme a vedeme my. Vy se můžete účastnit, ale není to nutné. Důležité je, aby prohlídka měla jasnou strukturu a kupující dostal všechny podstatné informace.

Typicky se řeší výpisy a podklady k nemovitosti, informace o SVJ/družstvu, náklady, fond oprav, případné rekonstrukce apod. Konkrétní seznam vám dáme podle typu bytu – provedeme vás tím a pomůžeme vše zajistit.

Kupní cenu doporučujeme řešit bezpečně přes úschovu (podle situace a typu obchodu). Důležité je správné nastavení smluv a návazných kroků (hypotéka, katastr, termíny). Vše nastavíme tak, aby byl prodej klidný a bezpečný.

Je to běžné. Nastaví se postup, termíny a podmínky tak, aby vše navazovalo. Důležité je, aby smlouvy počítaly s financováním a aby byl proces dobře řízený.

Ano. Dá se to vyřešit postupem, který zohlední doplacení úvěru a výmaz zástavy. Je potřeba správné načasování a dokumentace – s tím pomůžeme.

I to je běžné. Důležité je vyřešit právní kroky a souhlas všech stran. Vysvětlíme postup a nastavíme časový plán tak, aby prodej proběhl bez zbytečných komplikací.

Prověřujeme průběžně, jak je kupující připraven (financování, časové možnosti, požadavky). Cílem není udělat co nejvíc prohlídek, ale přivést relevantní zájemce.

Nejdřív analyzujeme důvod: cena, prezentace, cílení, stav, konkurence v lokalitě. U sídlišť často pomůže upravit strategii a komunikaci. Neslevujeme „automaticky“ – nejdřív hledáme nejlepší řešení.

Nejčastěji: špatně nastavená cena, slabá prezentace, podcenění informací o domě/SVJ, a nejasné smluvní podmínky. Přesně na tyhle body se zaměřujeme.

Specializace na pražská sídliště Byty na sídlištích v Praze mají specifika – a právě v detailech se rozhoduje o rychlosti a ceně prodeje. Díky zaměření víme, co kupující řeší a jak nastavit prodej tak, aby fungoval. Rodinná firma se zkušenostmi od roku 1992 Stavíme na dlouhodobé důvěře, férovém jednání a doporučeních. Nejsme „továrna na inzeráty“. Každý prodej vedeme individuálně. Kvalitní servis místo kvantity Nebereme desítky zakázek najednou. Chceme mít čas na přípravu, prezentaci a vedení prodeje tak, aby byl výsledek co nejlepší. Bezpečný průběh a jasný proces Vysvětlujeme srozumitelně, hlídáme termíny, sjednocujeme komunikaci a držíme prodej pod kontrolou – od prvního kroku až po předání klíčů. Nadstandardní péče o majitele Prodávající potřebuje klid a jistotu, že vše běží správně. My řešíme organizaci, dotazy zájemců, prohlídky i návazné kroky – vy máte přehled a minimum starostí.